実家の建物について（借地上の建物）
2020/09/07
実家の建物について
三階建て 1、2階は貸店舗 3階に母住居
借地
RC 現在築40年
関東圏（新宿まで特急で1時間）小さなハブ駅 徒歩5分
父の死後、この建物をどうするかが課題
理想
私自身が不動産投資を行いたい。でも現金の塊がないのでスタートがなかなか難しい。
そこで実家のこの建物を収益化できない...
お世話になっております。
ご質問の件につきまして、
建て替えをして売却するという方法もあるかと思いますが、建て替えには地主さんに払う、
建替え承諾料（更地価格の3%～5%程度）・譲渡承諾料（更地価格の10%程度）や
建物と建替えるためにかかる費用として、取壊し費用・建替え費用等ざっと見積もっても、
2000万以上かかる可能性があります。
しかも、地主さんとの折衝を自分でしなくてはなりません。
こういった労力や費用を費やして売却しても利益は結局一緒になってしまいます。
現状のまま売却をすれば、手離れ良く売却する事が可能です。
1；地主に買ってもらう
こちらで検討されてはいかがでしょうか。
宜しくお願い致します。